احیای بافت فرسوده در اولویت بخش مسکن

پس از استعفای عباس آخوندی، گمانه‌زنی‌ها درباره انتخاب وزیر جدید راه‌وشهرسازی آغاز شد تا اینکه رئیس‌جمهوری محمد اسلامی را بهترین گزینه برای جایگزنی آخوندی دید و او را به مجلس معرفی کرد. نمایندگان مجلس نیز با رأی اعتماد به اسلامی سکان هدایت صنعت ساختمان‌سازی را به او سپردند. این در شرایطی است که این صنعت مهم این روزها حال و روز خوشی ندارد و با مسائل و مشکلات متعددی دست و پنجه نرم می‌کند. چنان‌که حتی در جلسه مجلس حسن روحانی دولت خود را در حوزه مسکن بدهکار به ملت معرفی کرد. این صحبت‌ها وظیفه «اسلامی» را برای شروع کار سنگین‌تر هم کرد. حال همین صحبت رئیس‌جمهوری وضعیت این بخش را در پنج سال گذشته نشان می‌دهد و باید سرلوحه فعالیت وزارت راه‌‌ و شهرسازی در دوره جدید خود باشد. با این حال برنامه‌هایی که آقای اسلامی در مجلس ارائه داد کلی بود و نمی‌توان آن را به طور کامل تحلیل و بررسی کرد و لازم است در جریان کار نسبت به عملکرد او و همکارانش قضاوت کرد. در همین حد به نظر می‌رسد وزیر جدید اهتمام جدی برای تکمیل مسکن مهر، به‌ویژه در شهر پردیس دارد. طبق آخرین قراردادها فقط در این شهر ۸۰ هزار واحد مسکن گنجانده شده که تکمیل مبنایی و اصولی آن می‌تواند کمک شایان‌توجهی به صنعت ساختمان‌سازی کشور کند. وزیر پیشین به طور کلی اعتقادی به اجرای پروژه مسکن مهر نداشت و در مدت فعالیت عباس آخوندی این پروژه به کندی پیش رفت. اما به هر حال باید توجه کرد نیمی از این طرح در دولت دهم پیش رفته بود و هزینه‌هایی صرف آن شد که چه خوب و چه بد باید به اتمام می‌رسید. اما در شرایط کنونی احیای بافت‌های فرسوده در کشور نکته‌ای است که بیش از هر مساله‌ای اهمیت دارد و وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید خود باید آن را در دستور کار قرار دهد. البته به بافت‌های فرسوده در کشور باید به طور متوازن توجه شود و تمام شهرها از این برنامه بهره‌مند شوند. در این باره اخیرا تفاهم‌نامه‌ای هم میان سازمان برنامه و بودجه و وزارتخانه امضا شد که انتظار می‌رود در این زمینه از ظرفیت‌های بخش خصوصی هم به طور شایسته‌ای استفاده شود. چراکه امروزه بدون توجه به بخش خصوصی، به‌ویژه در صنعت ساختمان‌سازی نمی‌توان موفقیتی کسب کرد. به‌نظر می‌رسد آقای اسلامی هم توجه ویژه‌ای به ظرفیت‌های بخش خصوصی دارند و امید می‌رود که در مرحله اجرا هم با این بخش همکاری داشته باشند. علاوه بر احیای بافت فرسوده، همواره سوداگری از معضلات بخش مسکن کشور بوده است. رفع این آفت اولویت دیگری است که باید در دستور کار وزیر جدید قرار بگیرد. در ریشه‌یابی این مشکل باید گفت در هر بازاری که رقابت از بین برود و تولید به اندازه لازم صورت نگیرد، این سوداگران هستند که عنان بازار را در دست می‌گیرند، حال اگر قرار است این مشکل هم ریشه‌کن شود لازم است دولت برای حمایت از تولیدکنندگان و انبوه‌سازان سیاستی تدوین کند تا در یک بازار رقابتی سالم متقاضیان دست به انتخاب بزنند و قیمت‌ها متعادل شوند.