چگونه یک وکیل متخصص ملکی میتواند از ضررهای میلیاردی در معاملات مسکن تهران جلوگیری کند؟
بازار مسکن تهران طی سالهای اخیر به یکی از چالشبرانگیزترین حوزههای سرمایهگذاری تبدیل شده است. افزایش قیمتها، پیچیدگیهای شهرداری، ساختوسازهای بدون مجوز، قراردادهای غیرشفاف و افزایش کلاهبرداریهای ملکی، باعث شده کوچکترین اشتباه حقوقی گاهی به «ضررهای چندصد میلیون تا چند میلیارد تومان» منجر شود. بسیاری از این خسارتها تنها به این دلیل اتفاق میافتد که خریدار یا سرمایهگذار بدون مشورت با یک وکیل متخصص ملکی وارد معامله شده است.
در چنین شرایطی، بهرهگیری از تجربه یک وکیل حرفهای میتواند میان یک سرمایهگذاری امن و یک شکست مالی تفاوت ایجاد کند. دکتر محمد مهاجری ، وکیل پایه یک دادگستری ، استاد دانشگاه و یکی از شناختهشدهترین متخصصان حقوقی در حوزه دعاوی ملکی، سالهاست که در پروندههای سنگین و پیچیده تهران عملکرد موفقی داشته است.
ریسکهای پنهان معاملات مسکن در تهران
بسیاری از قراردادهای خرید، پیشخرید یا مشارکت در ساخت در ظاهر سادهاند اما دهها نکته حقوقی حساس دارند که تنها یک متخصص قادر به تشخیص آن است.
رایجترین ریسکها عبارتاند از:
- قراردادهای مشارکت در ساخت بدون ضمانت اجرایی
- فروش ملک بدون استعلام و وجود معارض
- پیشفروشهای فاقد مجوز ماده ۲۴ و خلاف قانون
- اسناد مشاع و تعارض در حدود و ثغور
- تخریب بدون پروانه، تغییر کاربری و خلافیهای سنگین شهرداری
- قراردادهای غیررسمی میان سازنده و مالک
کوچکترین خطا در هرکدام، میتواند یک پروژه چند میلیاردی را متوقف یا نابود کند.
نقش وکیل ملکی در جلوگیری از خسارتهای مالی
یک وکیل متخصص در حوزه املاک میتواند قبل از انعقاد قرارداد، با بررسی اسناد، استعلامها و مفاد حقوقی، ریسک معامله را تقریباً به صفر برساند.
مهمترین خدمات دکتر محمد مهاجری در این حوزه شامل:
- تنظیم و بررسی حقوقی قراردادهای ملکی
- نظارت بر قراردادهای مشارکت در ساخت
- جلوگیری از فروش مال غیر و معاملات معارض
- حلوفصل اختلافات شراکتی و دعاوی مالکیت
- پیگیری دعاوی سرقفلی، تصرف عدوانی و مزاحمت
- بررسی حقوقی وضعیت پروانه، خلافی و مقررات شهرسازی
دکتر مهاجری با آشنایی کامل با رویه قضایی تهران و قوانین شهری، تاکنون در دهها پرونده پیچیده، از خسارتهای سنگین برای موکلان جلوگیری کرده است.
درباره دکتر محمد مهاجری
دکتر محمد مهاجری دارای دکترای تخصصی حقوق عمومی از دانشگاه شهید بهشتی و استاد دانشگاه است که حدود یک دهه سابقه تدریس در دانشگاههای مختلف و برجسته کشور و وکالت در عرصه های موضوعی مختلف را دارد. تألیف و تدوین بیش از (۳۰) کتاب و اثر علمی، ۱۰ مقاله، تدریس دانشگاه، مشاور حقوقی کمیسیون اجتماعی مجلس دهم، کارشناس و مشاور حقوقی و پژوهشگر پروژهای معاونت حقوقی قوه قضائیه و ریاست جمهوری در دورههای مختلف از جمله سوابق شغلی وی است. دکتر مهاجری وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس حقوقی صدا و سیما در شبکههای یک، سه، پنج و شبکه خبر و رادیو پیام و رادیو ایران است.
- وکیل پایهیک دادگستری و استاد دانشگاه
- دارای دکترای حقوق عمومی از دانشگاه شهید بهشتی
- مؤلف بیش از ۳۰ کتاب و پژوهش حقوقی
- مشاور حقوقی در مجلس شورای اسلامی، قوه قضائیه و ریاستجمهوری
- کارشناس حقوقی صدا و سیما در شبکههای ۱،۳،۵، خبر و رادیو
- متخصص در دعاوی ملکی، قراردادها، جرایم سایبری و دیوان عدالت اداری
ترکیب تجربه علمی، پژوهشی، رسانهای و عملیاتی باعث شده بسیاری از سرمایهگذاران املاک تهران برای معاملات مهم خود به او مراجعه کنند.
چرا حضور یک وکیل ملکی ضروری است؟
در بازاری مانند مسکن تهران:
- قانوننشناسی مساوی با از دست دادن سرمایه است
- مشکلات شهرداری و قراردادها پیچیدهتر از گذشته شده
- کلاهبرداری ملکی رشد قابلتوجهی داشته
- قیمتها آنقدر بالاست که کوچکترین خطا، خسارت جبرانناپذیر دارد
بنابراین حضور یک متخصص حقوقی دیگر یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت اقتصادی است. در صورت نیاز به وکیل مشارکت در ساخت و وکیل ملکی در تهران از طریق راه های ارتباطی زیر با دکتر محمد مهاجری تماس حاصل نمایید.
راههای ارتباط با دکتر محمد مهاجری
📍 آدرس دفتر: تهران – بلوار آیتالله کاشانی – بلوار اباذر – نبش پیامبر شرقی
📞 شماره تماس وکیل : ۰۹۱۰۸۵۹۵۶۱۰
🌐 وبسایت رسمی: https://mohajerilaw.ir
