تعداد معاملات مسکن تهران در دی ماه، ۱۳.۵ درصد افزایش یافت + جدول

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۶، به ۱۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۳.۵ درصد افزایش نشان می دهد.

به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی،، در ماه مورد اشاره، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۵۲.۴ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۶.۷ درصد افزایش را نشان می دهد.

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه سال  ۱۳۹۶ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. مشروح  این گزارش را در فایل زیر بخوانید.

تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه سال « گزارش ۱۳۹۶ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت» معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشرشده است. بر اساس این گزارش:

* در دی ماه سال ۱۳۹۶ ، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۰ / ۱۹ هزار واحد مسکونی رسید که

نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵ / ۱۳ درصد افزایش نشان می دهد.

* در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق

بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴ / ۵۲ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷ / ۱۶ درصد افزایش

نشان می دهد.

» خاطرنشان می نماید گزارش ذیل صرفاً معطوف به بررسی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران ، می باشد.»

۱ حجم معاملات مسکن –

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در دی ماه ساال ۱۳۹۶ حاکی از آن است که از مجموع ۱۹۰۰۴ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۵ / ۴۹ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با دی ماه سال قبل ۴ / ۳ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۶ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۶/ ۱۳ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴ و۲ به ترتیب با سهم‌های ۱۱/۲  و ۹/۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۹/ ۷۳ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۸، ۱۴، ۱۰ ،۷ ، ۱، ۳، ۱۵) بوده و ۱۲ منطقه باقی‌مانده ۲۶/۱ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.

۲- تحولات قیمت مسکن

در دی ماه سال ۱۳۹۶ ، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵۲/۴  میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳/۰ و ۱۶/۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۵ (معادل ۲۷/۳ درصد)و کم‌ترین میزان رشد به منطقه ۲۰ (معادل ۵/۵ درصد) تعلق دارد.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیاترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷/ ۱۱۱ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با  ۲۴/۷  میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.  ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب  ۱۰/۳ و ۱/ ۱۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

ادامه دارد…