بانکبانک و بیمه

تحولات بازار معاملات مسکن تهران


تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۷ ماه نخست سال به ۸۴.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱۴.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی (armaneghtesadi.com)، طبق گزارش آرمان اقتصادی ماه معاملات مسکن شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شد، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۷ به ۹.۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۵ و ۳۲.۳ درصد کاهش نشان می دهد و سایر تحولات نیز به شرح زیر است:

 
تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در هفت ماهه سال ۱۳۹۷
در هفت ماهه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۸۴.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱۴.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۷۰.۱ میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۵.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
 
پایگاه خبری آرمان اقتصادی 56315 تحولات بازار معاملات مسکن تهران
 
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در مهرماه سال ۱۳۹۷ حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی "۶۰ تا ۷۰ "میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۹.۷ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی "۵۰ تا ۶۰ "و "۴۰ تا ۵۰ "میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های ۹.۴ و ۹.۱ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که ۵۴.۲ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (۸۶.۱ میلیون ریال) معامله شده‌اند.
 
پایگاه خبری آرمان اقتصادی 56316 تحولات بازار معاملات مسکن تهران
 
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مهرمااه سال ۱۳۱۷ نشان می‌دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای "۵۰ تا ۶۰" مترمربع معادل ۱۴.۶ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای "۶۰ تا ۷۰ "و "۷۰ تا ۸۰ "متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۴.۵ و ۱۱.۵ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، ۵۳.۲ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
 
پایگاه خبری آرمان اقتصادی 56317 تحولات بازار معاملات مسکن تهران
 
جمع‌بندی
در مهرماه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۸۶.۱ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸۳.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه ۹.۴ هزار فقره بود که نسبت به مهرماه سال ۱۳۹۶ معادل ۳۲.۳ درصد کاهش دارد.
در هفت ماهه سال ۱۳۹۷ نیز تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۸۴.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱۴.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۴.۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب. /۱۵ و ۱۲.۶ درصد رشد نشان می‌دهد.

  کد خبر
230721
کلیدواژه‌ها

اخبار مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *