نرخ سود وام مسکن اجتماعی تعیین شد

مجری ارشد مسکن اجتماعی ، با اجرای فاز اول مصوبه اسفند سال گذشته هیات دولت، سهمیه ۳۱ استان کشور را از طرح «تامین مسکن ۱۰۰ هزار خانوار کم‌درآمد در سال۹۶» تعیین کرد.

به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی (ECOIDEAL)، طرح مسکن اجتماعی به پنج شکل از جمله «واگذاری زمین و تسهیلات بانکی برای ساخت»، «ارائه وام خرید» و همچنین «پرداخت یارانه اجاره‌بها»، به اجرا درمی‌آید.
در سال اول اجرای طرح -امسال-بیشترین سهمیه، به استان‌هایی که دو دهک اول در آنها، به لحاظ درآمد خانوار، قیمت مسکن و اجاره‌بها، در بدترین وضعیت قرار دارند، اختصاص پیدا کرده است.
گام اول اجرای طرح مسکن اجتماعی در سال ۹۶ با اعلام سهمیه ۳۱ استان کشور برای «تامین ۱۰۰ هزار واحد» موردنیاز خانوارهای کم‌درآمد، توسط «مجری ارشد» این طرح برداشته شد. بنیاد مسکن به‌عنوان مجری ارشد طرح مسکن اجتماعی با شناسایی مخاطبان این طرح در ۴ دهک اول درآمدی، بر مبنای ۵ پارامتر کلیدی، توزیع «استانی» و «جغرافیایی» سهمیه سال ۹۶ برای تامین مجموعا ۱۰۰ هزار واحد مسکونی اجتماعی موردنیاز خانوارهای عضو این دهک‌ها را اعلام کرد.
در طرح مسکن اجتماعی که اسفند سال گذشته در هیات دولت به تصویب رسید به بنیاد مسکن به‌عنوان مجری ارشد این طرح مسوولیت داده شد به کمک «نهادهای همکار» شامل وزارت راه وشهرسازی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، بانک‌ها و نهادهای حمایتی همچون بهزیستی و کمیته امداد، طرح تامین مجموعا ۵۰۰ هزار واحد مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد در یک برنامه زمانبندی ۵‌ساله(طول زمانی اجرای برنامه ششم توسعه در فاصله سال‌های ۹۶ تا ۱۴۰۰) در دستور کار قرار بگیرد.
در دو بند از مصوبه هیات دولت به صراحت اعلام شده است بنیاد مسکن مسوولیت اجرایی طرح مسکن اجتماعی را به عهده دارد.تکلیف سالانه بنیاد مسکن و دستگاه‌های همکار در این مصوبه تامین سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی موردنیاز گروه‌های کم‌درآمد «فاقد مسکن» و یا «بدمسکن» تعیین شده است که حداقل در دو دهک و حداکثر در ۴ دهک اول درآمدی جامعه قرار دارند.
به موجب مصوبه مسکن اجتماعی، مخاطبان این طرح دست‌کم سه ویژگی عمده دارند؛ اولین ویژگی قرار گرفتن آنها در حداقل «دو دهک» یا حداکثر «چهار دهک اول» جامعه است؛ دومین ویژگی «خانوارهای فاقد مسکن» واقع در این دهک‌های درآمدی را دربر می‌گیرد و سومین ویژگی شامل خانوارهایی است که به‌عنوان «خانوارهای بدمسکن» شناخته شده یا در واحدهای مسکونی «زیرسطح استاندارد» سکونت دارند یا در «سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای» یا «بافت‌های فرسوده» در شرایط نامناسب به لحاظ سکونتی قرار دارند.
در مصوبه هیات دولت درباره نحوه اجرای طرح مسکن اجتماعی، ۵ تکلیف عمده برای مجری ارشد این طرح –بنیاد مسکن- تعیین شده است که بر این اساس، برنامه سال ۹۶ بنیاد مسکن برای اجرای این طرح بر مبنای «توزیع جغرافیایی تامین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی اجتماعی مورد نیاز خانوارها در هر استان»، طراحی و تدوین شده است.
در «برنامه اولیه» بنیاد مسکن برای تامین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی اجتماعی موردنیاز خانوارهای فاقد مسکن یا بد مسکن که حداقل در دو دهک اول درآمدی جامعه قرار دارند، در سال ۹۶، اختصاص سالانه ۲۰ هزار وام خرید مسکن تا سقف ۴۰ میلیون تومان، پرداخت ۲۵ هزار فقره وام ساخت در دو سقف ۴۰ و ۸۰ میلیون تومانی، تامین و واگذاری زمین برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن ملکی و استیجاری به‌عنوان مسکن اجتماعی، واگذاری واحدهای مازاد مسکن مهر با اختصاص ۵‌هزار فقره وام بلاعوض ۷ میلیون تومانی به متقاضیان واجد شرایط و پرداخت ۴۰ هزار فقره یارانه اجاره بها در ۳۱ استان کشور پیش‌بینی شده است.
به نوشته دنیای اقتصاد، مطابق با پلان اجرایی فاز اول مسکن اجتماعی در سال ۹۶، نرخ سود تسهیلات ساخت و خرید مسکن در این طرح برای مخاطبان ۵ درصد تعیین شده است. همچنین با توجه به اینکه به موجب مصوبه هیات دولت این طرح با تامین سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی مورد نیاز خانوارهای هدف تا ۵ سال آینده ادامه خواهد داشت در هر سال معادل ۱۰ درصد به مبلغ یارانه اجاره بهای واحدهای مسکونی استیجاری اجتماعی افزوده خواهد شد؛ این یارانه برای سال ۹۶ در شهرهای کوچک(با جمعیت کمتر از ۵۰۰ هزار نفر) ماهانه ۲۰۰ هزار تومان و برای سایر شهرها(شهرهای بزرگ با جمعیت بیشتر از ۵۰۰ هزار نفر)ماهانه ۴۰۰ هزار تومان تعیین شده است.