پایان دوره جهش قیمت در بازار مسکن +قیمت سوئیت‌های تهران
هر چند در سال ۹۷ بیشترین افزایش قیمت مسکن را در کلان شهرهایی مانند تهران تجربه کردیم و قیمت مسکن در برخی از نقاط پایتخت تا ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرد اما گفته می‌شود در سال آینده بازار مسکن مطلقا دچار افزایش قیمت به صورت جهشی نخواهد شد.
به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، ، بازار مسکن پس از چند سال مبتلا به رکود از پاییز سال ۹۶ وارد رونق نسبی شد. دوران رونق نسبی با شیب ملایم تا پایان سال ۹۶ ادامه داشت اما در سال ۹۷ با افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی کشورمان، پس انداز مردم به سمت بازارهایی مانند مسکن هدایت شد تا ارزش دارایی‌ها با کاهش ارز پول کشورمان حفظ شد.
همین افزایش تقاضا در بازار مسکن باعث افزایش قیمت‌ها در این بازار شد. از آنجایی که به طور بی سابقه‌ای نرخ تورم رشد پیدا کرد و نرخ دلار بالا رفت تا همین اندازه افزایش قیمت‌ها به بازار مسکن هم سرایت پیدا کرد به طوری که در شهر تهران در برخی از نقاط قیمت مسکن به بیش از دو و سه برابر هم رسید.
اما طبق گفته مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک چهار مولفه اصلی بورس، طلا، حامل‌های انرژی و ارز باعث رشد جهشی قیمت مسکن می‌‌‌شوند و در سال آینده هیچ یک از این عوامل نمی‌توانند موجب رشد جهشی قیمت مسکن شوند بنابراین قیمت مسکن مطلقا به صورت جهشی افزایش پیدا نخواهد کرد و قیمت‌ها کمتر از نرخ تورم بالا می‌رود.
از سوی دیگر با توجه به اینکه توان خرید متقاضیان پایین آمده به همین دلیل در سال آینده مطلقا جهش قیمتی اتفاق نمی‌‌‌افتد. البته با افزایش نرخ تورم می‌‌‌توان رشد قیمت مسکن را پیشبینی کرد اما این افزایش پایین‌‌‌تر از نرخ تورم خواهد بود.
پیشبینی می‌شود در این بین تقاضا برای خانه‌های کم متراژ افزایش پیدا کند.
در جدول زیر قیمت سوئیت‌های تهران در مناطق مختلف آمده است:
| متراژ | محدوده | قیمت(تومان) |
| ۳۸متر- نوساز- فول امکانات | پیروزی | ۴۵۰ میلیون |
| ۳۵ متر-۱۵ساله- انباری | تهران پارس | ۳۵۰ میلیون |
| ۳۰متر-۲۳ساله-بدون امکانات | ظفر | ۲۵۰ میلیون |
| ۴۰متر- ۸ ساله-ط۴- بدون پارکینگ | مجدیه شمالی | ۴۰۰ میلیون |
| ۴۰متر-۵ساله-فول امکانات | نظام آباد | ۳۴۰میلیون |
| ۳۳متر- نوساز- بدون اتاق | چیتگر شمالی | ۱۸۰ میلیون |
| ۴۰متر- نوساز- طبقه اول | سهروردی جنوبی | ۷۲۰ میلیون |
| ۳۶متر-۷ساله-مبله- تمام امکانات | اختیاریه | ۷۰۰میلیون |
| ۳۳متر- ط۴ تک واحدی- بدون امکانات | پلیس | ۲۶۰ میلیون |
