وام مسکن باید متناسب بادرآمدمردم باشد

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: وام خرید مسکن باید متناسب بادرآمد ها باشد تا خانوارها بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند.

به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، «فرشید پورحاجت» در گفتگو با رادیو اقتصاد ضمن پاسخ به سئوالی مبنی بر اینکه آیا افزایش وام ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم می تواند در بحث رونق ساخت و ساز مسکن در کشور تاثیرگذار باشد، افزود: علی رغم اینکه در چهار سال گذشته شرایط اقتصادی مملکت تشدید و یک حباب بسیار بزرگی در حوزه مسکن اتفاق افتاد و همینطور قیمت مسکن به تاسی از اقتصاد کلان کشور افزایش یافت بطورکلی تسهیلاتی که در حوزه مسکن جاری و ساری بود کارایی خود را از دست داد.

وی همچنین اظهارداشت: چهار سال پیش تسهیلات خرید مسکن ۶۰ میلیون تومان بود که اکنون بصورت زوجین به ۲۰۰ میلیون تومان تبدیل شده است.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: جدا از این وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله نیز پرداخت می شد که سقف این وام هم تا ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

وی افزود: متاسفانه شورای پول و اعتبار خیلی دیر نسبت به افزایش سقف تسهیلات در حوزه مسکن اقدام کرده است.

پورحاجت تصریح کرد: این تسهیلات باید بصورت شناور و متناسب با بازار مسکن برای مردم تامین شود تا فشار چندانی به خریداران مسکن ایجاد نشود.

وی ادامه داد: اگر طی این چهار سال سقف تسهیلات افزایش پیدا می کرد شاید شرایطی که امروزبرای خانوارها برای خرید مسکن ایجاد شده به این سختی نبود.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: یکسال گذشته به کرار به عنوان یک نهاد صنفی چه با شورای پول و اعتبار، چه با دفتر رئیس جمهور و چه بانک مرکزی اعلام شده که پرداخت تسهیلات در حوزه مدنظر باید تقویت شود در ضمن این خط اعتباری می بایست در حوزه تولید مسکن صورت گیرد و پس از ورود به بازار مسکن بصورت کاملا فروش اقساطی به مردم واگذار شود.

وی افزود: چیزی که اکنون بانک مسکن و شورای پول و اعتبار اعلام کرده از محل اوراق تسه است به نظر می رسد شورای پول و اعتبار باید تجدید نظر اساسی در بحث ریت بانکی این تسهیلات داشته باشد چرا که بصورت واقعی بین ۲۰ تا ۲۱ درصد هزینه تمام شده پول برای مردم است.

پورحاجت به رادیو اقتصاد بیان داشت: این هزینه در شرایط سخت اقتصادی فعلی بسیار برای خانوارها سنگین است.

وی گفت: اقساطی که در حال حاضر برای بازپرداخت این تسهیلات در نظرگرفته شده بسیار سنگین است برای مثال یک خانوار در تهران ماهیانه بطور متوسط چهار میلیون تومان باید برای بازپرداخت اقساط وام کناربگذارد که از توان خانوار خارج است.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن افزود: زمانی می توان گفت این وام کارایی لازم را دارد که با در آمدهای خانوارها سازگاری داشته باشد به نظر می رسد این سازگاری در شرایط حاضر وجود ندارد.

وی در ادامه یادآورشد: برای ایجاد این همخوانی سه راه وجود دارد نخست افزایش حقوق و دستمزد، دوم کاهش سود بانکی اوراق تسه و سوم طولانی کردن دوره بازپرداخت اقساط تسهیلات است.