بانکبانک و بیمه
خانه های خالی بانک ها
مشاور وزیر مسکن گفت: بانک مرکزی فشار زیادی برای فروش خانه های خالی بر بانک ها وارد کرده است چون بخش قابل ملاحظه ای از خانه های خالی در تملک بانک ها است.
به‌گزارش آرمان اقتصادی (ECOIDEAL)، حسین عبده تبریزی در برنامه تیتر امشب شبکه خبر بیان این مطلب توضیح داد: در دریافت مالیات بین اشخاص حقیقی و حقوقی تفاوت وجود دارد. اگر مسکن را شخص حقیقی ساخته باشد هر زمان که مشخص شود از وی مالیات دریافت می شود اما برای اشخاص حقوقی بعد از سه سال مالیات دریافت می شود و شامل مرور زمان می شود و باید تدبیری اندیشیده شود که بین اشخاص حقیقی و حقوقی در دریافت مالیات فرقی نباشد.
وی با اشاره به وجود ۲.۵ میلیون واحد خالی در کشور خاطرنشان کرد که در مجموع مالیات در بخش مسکن افزایش یافته است.
مشاور وزیر مسکن ادامه داد: اجرایی شدن مالیات از خانه های خالی وقتی است که فروش انجام می شود بنابراین شناسایی خانه های خالی هم سخت است هم برای مسئول مالیات صرف ندارد که بگردد خانه خالی را پیدا کند.
عبده تبریزی در ادامه درباره افزایش مالیات گفت: در سال اقتصاد مقاومتی باید به سمت دریافت مالیات پیش برویم اما افزایش مالیات مسکن بر بازار اجاره تاثیر گذار خواهد بود.
مشاور وزیر مسکن افزود: سوداگری های حاکم در جامعه موجب افزایش قیمت مسکن شده است اما سیاست های دولت در ساماندهی بخش مسکن بوده است.
عبده تبریزی با بیان اینکه خانه اولی ها نیازمند مسکن هستند، گفت: ساخت مسکن لوکس در دولت دهم صورت گرفته است اما مازاد مسکن نشان دهنده این نیست که خانه لازم نداریم، برای خانه اولی ها نیازمند مسکن هستیم.
وی اظهار داشت: ۲ و نیم میلیون مسکن خالی نشان دهنده احتکار نیست، خانه های خالی عرضه شده است اما جریان سوداگری که در جامعه حاکم شده است موجب افزایش قیمت مسکن شده است.
عبده تبریزی گفت: یکی از دلایل خانه های خالی نیز این است که رفت و آمد و مهاجرت در شهرهای بزرگ مانند گذشته نیست بلکه آرام تر از قبل شده است. التهاب و رشد جمعیت در شهرهای بزرگ آرام تر شده است، رشد سوداگری موجب افزایش مشکلات مسکن شده است.
قیمت مسکن در ایران حباب دارد
مشاور وزیر مسکن ادامه داد: قیمت زمین در ایران حباب دارد و باید به میزان زیادی پایین بیاید؛ دولت می تواند مالیات بر املاک را بگیرد.
وی گفت: در سه سال اخیر هیچ تغییری در مسکن اتفاق نیفتاده است. اگر تعداد خانه های خالی در تهران را فقط بخواهیم پرکنیم چیزی حدود یک و نیم میلیون نفر به جمعیت افزوده خواهد شد که در کنار آن مشکلات زیادی همچون ترافیک را نیز به همراه خواهد داشت.
عبده تبریزی افزود: دولت سیاست هایی که تعیین کرده درست است اما به نتیجه نرسیدن آن بخشی به دلیل نبود منابع بوده بخشی به دلیل سوداگری هایی که در بخش مسکن ایجاد شده است. سعی دولت در ساماندهی بخش مسکن بوده است.
وی ادامه داد: بانک مرکزی فشار زیادی برای فروش خانه های خالی بر بانک ها وارد کرده است چون بخش قابل ملاحظه ای از خانه های خالی در تملک بانک ها است.
این کارشناس مسائل اقتصادی توضیح داد: کار عمده دولت یازدهم این است که بازار بلند مدت وام مسکن را ایجاد کنیم تا خانه اولی ها صاحب خانه شوند؛ اگر بانکها با نرخ ۲۰ درصد و ۲۵ درصد وام مسکن را ارائه دهند مردم از عهده وام ها بر نمی آیند و بازهم صاحب خانه نمی شوند. در دولت قبل برای خرید وام تعلق نمی گرفت اما در دولت دهم و یازدهم سیاست ها بر پرداخت وام بوده است تا خرید مسکن آسان تر شود.
وی با بیان اینکه قیمت ها در حال پایین آمدن است اما این موضوع محسوس نیست، گفت: عرضه واحد های ارزان قیمت به حرکت بازار مسکن کمک می کند.
