مسکن لوکس همچنان در رکود /خانه‌های خالی میلیاردی تهران + جدول قیمت
در حال حاضر نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم پایتخت از این رقم حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که اغلب آن ها جزو خانه های گران شهر هستند که کمتر کسی قدرت خرید آن را دارد.
به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی،، طبق آخرین گزارش سرشماری نفوس و مسکن چیزی حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشورمان وجود دارد که طبق گفته وزیر راه و شهرسازی ارزش این سرمایه حبس شده در بخش مسکن بالغ بر ۲۵۰ میلیارد دلار است.
از سوی دیگر در کشور ۲ میلیون و ۱۱۵ هزار واحد خانه دوم وجود دارد که معادل ۷ درصد کل موجودی مسکن را شامل می شود. یعنی در کشورمان امار خانه های خالی و شبه خالی (خانه دوم) بیش از ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد است. طبق گفته مسئولان و کارشناسان یکی از عواملی که باعث طولانی شدن دوره رکود بازار مسکن شد، وجود همین خانه های خالی بوده است .
حال اینکه در تهران، تعدد خانه های خالی و لوکس یکی از متهمان اصلی تعمق رکود بازار مسکن بوده و خانه هایی که اغلب انها حاصل ورود بانک ها و موسسات مالی به بازار املاک و مستغلات است. این روزها خبر خوش در بازار مسکن ورود تدریجی به دوره رونق است اما این رونق فعلا شامل حال خانه های کم متراژ و ارزان قیمت مناسب شرایط اقشار متوسط می شود و هنوز نوبت به خانه های لوکس نرسیده و گویا بازار خانه های لوکس تا اطلاع ثانوی در رکود باقی می ماند.
در جدول زیر قیمت خانه های خالی بالاشهر تهران امده است:
| متراژ | محدوده | امکانات | قیمت(تومان) |
| ۸۰۰ متر فلت ۷۰۰ متر تراس |
زعفرانیه | پنت هوس با سه ویو متفاوت/ ارتفاع سقف ۶ متر/۳ استخر مجزا/ سوئیت مجزا/۳ پارکینگ | متری ۱۵ میلیون |
| ۴۰۰ متر پنت هوس | الهیه | فول مبله/ استخر/ سونا/ جکوزی/ ۴ پارکینگ/ ساخت با مصالح برند اروپایی/ جاده سلامتی و… | ۶ میلیارد |
| ۳۵۰ متر | سعادت آباد- کاج | تک واحدی/فول امکانات/ ۴ طرف ویو/ استخر اختصاصی/تراس گاردن/ ۴ پارکینگ | ۷ میلیارد و ۴۰۰ میلیون |
| ۳۵۰ متر | نیاوران | تراس گاردن با دیدن ابدی باغ/لابی مجلل/ ۳ پارکینگ/سقف گنبدی ۷ متری/ استخر و باغ پرندگان | ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون |
| ۴۰۰ متر | زعفرانیه | سوئیت مجزا/۵ اتاق/ سه تراس/ استخر داخل واحد | ۴میلیارد و ۴۰۰ میلیلون تومان |
| ۳۷۵ متر | فرشته | ۴ اتاق/ استخر اختصاصی/ تکواحدی/ ۳ پارکینگ/ مبله کامل/ارتفاع سقف ۴ متر/آرشیتکت بنام | ۴ میلیارد و ۹۰۰ میلیون |
| ۴۰۰ متر | سعادت آباد
برج باغ |
دید ۴ طرف ابدی/ سالن سینما، اسکواچ،مینی گلف/مقاوم در برابر ۸ ریشتر زلزله/ هلی پد و… | ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون |
| ۲۸۵ متر | ولنجک | ویو ابدی باغ/ استخر داخل واحد / سه پارکینگ/ متریال خارجی | ۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون |
