معاملات مسکن
-
اقتصاد کلان
کاهش چانه‌زنی در بازار مسکن
در سال‌های اخیر به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن خریداران غالبا دست بالا را داشتند، اما به نظر می‌رسد اوضاع در ماه‌های اخیر مقداری متفاوت شده و به دلیل افزایش تقاضا برای واحدهای مرغوب، فضا برای چانه‌زنی محدود شده است. به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، واسطه‌های ملکی از…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
نوسان بازار مسکن مساله امروز و دیروز نیست/ردپای شهرداری‌ها در گرانی خانه
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: نوسانات قیمت مسکن از عوامل مختلفی نشأت می‌گیرد؛ تقاضا برای آپارتمان زیاد است، تولید نسبتا کم است، شهرداری‌ها با رشد پی در پی عوارض صدور پروانه، هزینه‌های ساخت را بالا می‌برند و تورم نهاده‌های ساختمانی هم به مشکلات می‌افزاید. سعید آسویار در گفت‌وگو با ایسنا…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
آخرین وضعیت بازار مسکن در غرب تهران
در این گزارش بازار مسکن در چهار منطقه‌ی غربی تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم که نشان می‌دهد دی ماه امسال ۲۸ درصد معاملات در این محدوده انجام شده است. به گزارش آرمان اقتصادی، دی ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی ۵۲.۷ میلیون…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
قیمت روز خانه‌های نقلی در تهران
قیمت مسکن در تهران بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات متفاوت است؛ در این میان خانه های کوچک و متوسط بین ۴۰ تا ۶۰ متری در پایتخت نیز بازار مخصوص خود را دارند. به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، این روزها بازار مسکن شهر تهران در رکود نسبی به سر…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
نوسانات بازار مسکن روی کاغذ!
به دنبال رونق نسبی معاملات مسکن شهر تهران در ماه‌های اخیر، برخی مالکان تغییراتی در نرخ‌های پیشنهادی البته روی کاغذ ایجاد کرده‌اند که اولین عارضه‌اش می‌تواند به رکود کشاندن رونق نیم‌بند بازار باشد. به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، واسطه‌های ملکی می‌گویند که تحت تاثیر نوسانات بازارهای موازی، برخی قیمت‌های…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
حبس ۸۵ میلیارد دلار پول کشور به نفع سوداگران مسکن!
بازده سرمایه‌ی بالا در بخش مسکن طی دهه‌های گذشته باعث شده تا بخش قابل توجهی از سرمایه‌های کشور به سمت بخر و بفروشی، سرمایه‌گذاری و ساخت املاک سرازیر شود. یک حساب سرانگشتی گویای آن است که دست کم ۸۵ میلیارد دلار سرمایه در خانه‌های خالی زمین‌گیر شده؛ در حالی که…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
روزهای آرام مستاجران
واسطه‌های ملکی در پایتخت می‌گویند که بازار اجاره به رسم ماه‌های پایانی سال و کاهش جابه‌جایی، روزهای آرامی را سپری می‌کند و نرخ‌ها ثبات نسبی دارد. به گزارش آرمان اقتصادی، آذرماه ۱۴۰۱ اجاره بها در تهران افزایش ۴۱.۳ درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل نشان داد. نرخ…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
مسکن؛ جذاب‌ترین بازار برای دلالان!
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن در دهه‌های گذشته تحت تاثیر فضای دلالی، رشد شهرنشینی و کسری تولید دچار افزایش قیمت شده و بسیار بیش از دلار رشد کرده است. باید ضمن وضع مالیات برای سفته‌بازان و سوداگران، یک برنامه‌ی ۲۰ ساله برای افزایش تولید مسکن تدوین کنیم. ابوالحسن…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
قیمت روز آپارتمانهای کوچک در تهران
نرخ واحدهای کوچک در تهران، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان‌ها متغیر است؛ اما با نقدینگی کمتر از ۱.۵ میلیارد تومان می‌توان در جنوب و برخی مناطق مرکزی تهران خانه‌دار شد. به گزارش آرمان اقتصادی، واسطه‌های ملکی از کساد شدن معاملات مسکن تحت تاثیر عقب‌نشینی هردو طرف عرضه و تقاضا…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
پیشنهاداتی برای اجرای بهتر مالیات‌های مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در یک اقتصاد باثبات با تورم کنترل شده اجرای پایه‌های مالیاتی در بخشهای مختلف از جمله بازار مسکن به منظور کنترل سوداگری و سفته‌بازی ضرورت دارد. مهدی روانشادنیا در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در بخش مالیات با مسائل عدیده‌ای مواجهیم که راه حل آن…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
اصرار فروشندگان بر انکار واقعیت بازار!
در هفته‌های اخیر بین قیمت‌های قطعی در معاملات با نرخ‌های دلخواه فروشندگان در بازار مسکن شهر تهران فاصله ایجاد شده است. به گزارش آرمان اقتصادی، در مناطق مرکزی و شمالی تهران، حباب ایجاد شده توسط برخی سازندگان و بخر و بفروشها به متری ۱۰ تا ۳۰ میلیون تومان می‌رسد؛ نرخهایی…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
رونق معاملات مسکن زیر قیمت متوسط
واحدهای با سطح قیمتی ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان در هر متر مربع رتبه اول فراوانی را در معاملات مسکن شهر تهران طی آذرماه امسال به خود اختصاص داده و به طور کلی ۵۲ درصد خرید و فروش‌ها با قیمتی کمتر از میانگین قیمت متوسط شهر تهران انجام شده است.…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
افت هیجان موقت در بازار مسکن
تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران طبق اعلام دو مرکز ارایه آمار در آذرماه امسال کاهش یافته و کارشناسان معتقدند در صورت کنترل تورم و نقدینگی می‌توان به ثبات نسبی قیمت خانه امیدوار بود. به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، تابلوی دوم از بازار مسکن شهر تهران، کاهش سرعت رشد…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
بقال و ساندویچی هم اینجا آپارتمان معامله می‌کنند!
در پردیس، بیشتر از سوپرمارکت، بنگاه وجود دارد. انگار آنجا همه‌ی مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است. ساندویچی و دستفروش و بقال هم در پردیس شغل دومشان واسطه‌گری املاک است و این روزها با نوسان قیمت ارز بر طبل گرانی می‌کوبند؛ یکی از باانصاف‌هایشان اما گفت که دلار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
قیمت نامتعارف واحدهای لوکس/ بازار مسکن مناطق متوسط حباب ندارد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: معتقد به وجود حباب قیمت مسکن در مناطق جنوبی و متوسط تهران نیستم؛ آن‌چه که شکل گرفته متاثر از تورم زمین و رشد قیمت مصالح ساختمانی است. حباب در واحدهای لوکس و لاکچری ایجاد شده که بخشی از آن هم در ماه‌های اخیر تخلیه شده…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
مردم بیشتر چه خانه‌هایی می‌خرند؟
بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان ۲.۹ درصدی قیمت سپری کرد که نشان می‌دهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
جدیدترین قیمت‌های آپارتمان طی هفته‌های اخیر
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینه‌ی ساخت با نوساناتی در هفته‌های اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخ‌های پیشنهادی دچار تغییر شده است. به گزارش آرمان اقتصادی، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد بازار خرید و فروش…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
آماری از رکود بازار آپارتمانهای بزرگ در تهران
حدود ۸۰ درصد آپارتمان‌هایی که برای فروش در تهران عرضه شده‌اند بالای ۱۰۰ متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات فقط ۲۵ درصد است. به گزارش آرمان اقتصادی، آبان امسال معاملات مسکن در تهران مقداری رونق گرفت اما عمده تقاضا برای آپارتمانهای کوچک متراژ…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
یک ترکیب سه‌گانه در بازار مسکن
آمدن مهرداد بذرپاش به وزارت راه و شهرسازی امیدواری‌هایی درخصوص تحرک یافتن صنعت ساختمان و ثبات نسبی قیمت‌ها ایجاد کرده و این در حالی است که از ابتدای سال جاری ترکیب سه‌گانه‌ی تورم، قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، بازار مسکن را در معرض نوسانات و رکود تورمی قرار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
تورم را دریابیم، قیمت مسکن کنترل می‌شود
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مهمترین راهکارهای تثبیت بازار مسکن، کنترل تورم عمومی و افزایش ساخت و ساز است. مهدی روانشادنیا در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: مردم معمولا تحولات بازار ارز را نماگری از تورم آتی تلقی می‌کنند و در چنین مواقعی به خرید کالاهایی می‌پردازند که قابلیت محافظت…
بیشتر بخوانید »
