از گذشته تاکنون یکی از مهمترین معضلات کشور، موضوع مسکن بوده است که در سال ۱۳۹۹ به شکل متفاوتی خود را نشان داد. در این سال به صورت متعدد شاهد رکورد شکنی ها در این زمینه بودیم. از آن جایی که موضوع مسکن از موضوعات بسیار مهم برای تمام اقشار جامعه است ما در این مطلب تصمیم گرفتیم به بررسی بازارمسکن بپردازیم.
چرا بازارمسکن راکد است؟
در مورد راکد بودن بازارمسکن کارشناسان عوامل مختلفی را عنوان کرده اند. آن ها در این باره به رشد قیمت مصالح ساختمانی، توقف روند نزولی ارز، بالا رفتن نسبی قیمت ها، قیمت های کاذب در برخی از آگهی ها، اختلاف بسیار زیاد قیمت ساخت با قیمت فروش، ارائه آمارهای متناقض در مورد میزان رشد قیمت مسکن و… اشاره کرده اند. روند قیمت ارز و نرخ دلار از عواملی مهمی است که روی شرایط سایر بازارها چون طلا، مسکن و خودرو موثر بوده است. این موضوع حتی می تواند در هزینه های سفر افراد هم تاثیر بسیار زیادی بگذارد. اگر شما علاقه مند به مسافرت هستید و تمایل دارید با کمترین هزینه از تفریحی به یاد ماندنی بهره ببرید ما تور مشهد ارزان را به شما پیشنهاد می دهیم. از دیگر عواملی که بازارمسکن را در حال رکود قرار داد، اعلام دو آمار متفاوت از سوی مراکز آماری بود. این موضوع باعث شد فعالان بازارمسکن منتظر بمانند تا از شرایط ماه های آینده مطلع شوند.
آخرین اخبار از بازارمسکن
- وزیر راه و شهر سازی از ۲۰ ساله شدن دوره بازپرداخت وام طرح ملی مسکن خبر داد.
- بنا به گفته یک کارشناس اقتصادی، در طرح مالیات بر عایدی سرمایه پیش بینی شده است که هر نفر یک منزل معاف از مالیات می تواند داشته باشد.
- رئیس جمهور در ارتباط با واحد های مسکونی این چنین گفت: “واحد های مسکونی را مردم باید بسازند و این اشتباه است که دولت برود دنبال این کار؛ دولت باید وام، زمین و خدمات را در اختیار آن ها بگذارد.”
- از افتتاح بیش از ۵۰ هزار طرح مسکن مهر و اقدام ملی مسکن با حضور ویدئو کنفرانسی رئیس جمهور در سراسر کشور خبر داده شد.
- عضو هیئت مدیره عمران هشتگرد خبر خوشی را در ارتباط با متقاضیان مسکن مهر هشتگرد عنوان کرد. او در مورد تقسیط بدهی متقاضیان مسکن مهر در هشتگرد گفت: “متقاضیان، در صورت مراجعه برای فروش اقساطی و تحویل، مشمول ۱۵ درصد تخفیف بیشتر برای عرصه واحد ها می شوند.”
- معاون وزیر راه و شهرسازی از بسته شدن پرونده مسکن مهر بدون معارض در دولت دوازدهم خبر داد. همچنین وی از کمک های دو هزار و پنجاه و هفت میلیارد ریالی سازمان ملی برای تکمیل واحدها و خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر سخن گفت.
- بر طبق گفته مرکز آمار ایران: “در فصل بهار ۱۴۰۰، شاخص قیمت اجاره بها واحد های مسکونی در مناطق شهری نسبت به فصل قبل ۷.۷ درصد افزایش داشته است”.
- بر طبق بررسی سایت دیوار، متوسط نرخ اجاره در برخی از مناطق شیراز مشخص شده است. این بررسی نشان می دهد که دو منطقه شهرک سراج و شهرک گلستان از مناطق ارزان شیراز برای اجاره نشینی محسوب می شوند.
- طبق بررسی و مطالعه سایت دیوار، مقایسه ای میان نرخ اجاره برخی از مناطق تهران صورت گرفت. بر اساس این مقایسه مشخص شد که نرخ اجاره پاسداران سه برابر اجاره در منطقه نواب است.
- از دیگر خبرها، قیمت اوراق مسکن نسبت به اواخر ماه گذشته بود که نرخ کاهشی داشته است. با این حساب بر اساس آخرین قیمت ها، افراد متاهل شهر تهران برای دریافت این اوراق باید بیست و هشت میلیون و پانصد و شصت و پنج هزار تومان پرداخت کنند.
- با توجه به قیمت مسکن در استان تهران مقایسه ای میان متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف این استان انجام شد. در نتیجه این مقایسه لیستی از متوسط قیمت خرید مسکن در بعضی از نقاط تهران تهیه شد. بر طبق این لیست قیمت خانه در گیشا سه برابر بریانک مشخص شد.
- رئیس اتحادیه مشاوران املاک از لازم الاجرا بودن مصوبه تعیین سقف اجاره بها و تمدید خودکار قرارداد های اجاره سخن گفت. همچنین از برخورد قانونی با بنگاه هایی که این مصوبه اجاره بها را رعایت نکنند، خبر داد.
- بر اساس بررسی هایی در ارتباط با قیمت خرید مسکن در کرج و حومه، یک لیست از متوسط قیمت خرید مسکن در این مناطق بدست آمد.
- معاون وزیر راه و شهرسازی در صحبت های خود از افزایش وام طرح ملی مسکن به دویست و پنجاه میلیون تومان خبر داد. بر این اساس اقساط ماهانه این وام بیشتر از چهار میلیون و دویست هزار تومان خواهد بود.
حرف آخر
این روزها افزایش قیمت ها در زمینه مسکن و دگرگونی های اقتصادی فکر بسیاری از افراد را به خود درگیر کرده است. به همین دلیل بسیاری از افراد تمایل دارند برای مدت کوتاهی که شده هم از این وضعیت دور باشند و لحظاتی آرام و شاد را بگذرانند. اگر شما هم این گونه هستید و تمایل دارید برای چند روزی به استراحت بپردازید ما به شما تور مشهد ارزان را پیشنهاد می دهیم.
