به گزارش خبرنگار بینالملل ایبنا به نقل از سیانبیسی، در پی افزایش رقابت بین مراکز مالی جهانی، منطقه مالی لندن به ویژه با انتقال دفتر مرکزی شرکتهای بزرگ به کاناری وارف، در حال تقویت موقعیت خود به عنوان رقیبی جدی برای وال استریت است.
در این راستا شرکت ویزا اخیراً اعلام کرده است که دفتر مرکزی اروپایی خود را به این منطقه منتقل میکند، که این اقدام به دنبال اعلام جی پی مورگان مبنی بر ساخت یک برج نمادین در این منطقه صورت میگیرد. ویزا که در حال حاضر دفتر مرکزی خود را در پادینگتون لندن دارد، قراردادی ۱۵ ساله به مساحت ۳۰۰،۰۰۰ فوت مربع در «وان کانادا اسکویر» امضا کرده و قرار است در تابستان ۲۰۲۸ به این محل منتقل شود.
مقامات لندن بر این باورند که این انتقالها نشاندهنده اعتماد و تمایل شرکتهای بزرگ به گسترش فعالیتهای خود در لندن است و از همین رو این شهر به دنبال بهبود زیرساختها و جذب سرمایهگذاریهای بیشتر است.
علاوه بر ویزا، جی پی مورگان نیز قصد دارد یک برج جدید به مساحت ۳ میلیون فوت مربع در منطقه تاریخی مالی لندن بسازد. همچنین بانکهای بزرگ دیگری مانند HSBC، BBVA، Barclays و سیتی بانک نیز به این منطقه بازمیگردند و این نشاندهنده بازگشت اعتماد به بازار مالی لندن است. همچنین شرکت فینتک بریتانیایی ریوولت در سپتامبر دفتر جدیدی در این منطقه افتتاح کرده است.
کاناری وارف در دوران همه گیری کرونا به شدت تحت تأثیر قرار گرفت و نرخ خالیماندن در این منطقه به ۱۸.۵ درصد رسید. اما به گفته «شوبی خان» مدیرعامل گروه کاناری وارف، سه عامل اصلی به احیای این منطقه کمک کرده است. اول، دسترسی بهتر به خط راهآهن الیزابت است که دسترسی به این منطقه را به طرز چشمگیری تسهیل کرده است. دوم، فضای این منطقه اکنون چندمنظوره است و شامل واحدهای مسکونی و هتلها به همراه دفاتر میشود. سوم اینکه بازار املاک به تقاضا و عرضه بستگی دارد، با کاهش ساخت و ساز پس از سال ۲۰۲۶، اجارهها در حال افزایش است و این امر به نفع سرمایهگذاران خواهد بود.
در سال جاری، بیش از ۷۵۰،۰۰۰ فوت مربع اجاره دفاتر در منطقه داکلندز اعلام شده است که گروه کاناری وارف آن را بهترین سال اجاره دفاتر در بیش از یک دهه اخیر میداند. این روند با تدابیری که در بودجه پاییزی بریتانیا اعلام شد، تقویت شده است که محیط نرخ بهره بلندمدت را تثبیت کرده — یک معیار کلیدی برای صنعت املاک.
به گفته «شباب قادار» شریک و رئیس تحقیقات لندن در «نایت فرنک» تعهد جی پی مورگان نشانه بزرگی از باز بودن لندن برای کسب و کار است. لندن نیاز به ارزیابی مجدد دارد و در حال حاضر قیمتهای جذابی برای دفاتر لندن وجود دارد.
در این شرایط شرکتها به طور فزایندهای از کارمندان میخواهند که به دفاتر بازگردند و آنها را تشویق میکنند تا این کار را انجام دهند. این امر به صنعت املاک کمک میکند تا از خطر بالای فرسودگی ناشی از تغییرات ناشی از پاندمی مصون بماند.
قادار افزود: مستأجران میخواهند محل کارشان به گونهای باشد که به رفاه کارمندان کمک کند. رقابت برای جذب استعدادها وجود دارد و بازگرداندن افراد به دفاتر نیازمند این است که کارفرمایان بهترین کیفیت فضای اداری را برای کارکنان خود فراهم کنند.
در همین حال «آنتونی کاهیل» رئیس منطقهای و مدیرعامل ویزا اروپا، در بیانیهای گفت: پرداختهای دیجیتال اقتصادها را در سراسر اروپا تقویت میکند. این گام ما را بهتر آماده میکند تا آینده پرداختها را پیشگام کنیم و به اروپاییها دسترسی به تجربیات پرداختی با کیفیت جهانی را با بالاترین سطوح امنیت، تابآوری و قابلیت اطمینان ارائه دهیم.
مسئولان امیدوارند که معافیت مالیاتی جدید برای شرکتهایی که در بورس لندن فهرست میشوند، به خدمات مالی در این شهر کمک کند. در مجموع این تحولات نشاندهنده عزم جدی لندن برای رقابت با وال استریت و جذب شرکتهای بزرگ مالی به این منطقه است.
