بازار مسکن
-
امور زیربنایی
کلید رونق بازار مسکن
یکی از دغدغه های دولت در حال حاضر ایجاد رونق در بازار مسکن است که هنوز وارد دوران رونق نشده است. با این حال نشانه های پیش رونق در آن دیده می شود. توجه به این نشانه ها ایجاد زمینه تقویت آنها می تواند گره رکود را از بازار مسکن…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
آغاز پایان مسکن مهر
شورای پول و اعتبار با افزایش سقف وام مسکن مهر به ۴۰ میلیون تومان هم تقاضا برای مسکن مهر را تحریک می کند و هم راه را برای اتمام این پروژه و بستن پرونده آن از سوی دولت یازدهم هموار کرده است.مسکن مهر یکی از پرسش های همیشگی از عباس…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
جزئیات مدل جدید وام مسکن
کارنامه منفی بازار مسکن در رشد اقتصادی مثبت نیمه اول سال یک بار دیگر دولت را به تکاپو انداخت تا با ارائه محرک هایی این بخش کلیدی اقتصاد را رونق ببخشد. براین اساس مقرر شده، اخذ وام صندوق «یکم» از دو مسیر تسهیل شود و تعهد بانک‌ها در ارائه وام‌های…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
بازتاب تلاطم ارزی در بازار مسکن
افزایش قیمت دلار در هفته های اخیر موجب شده تا میزان اثر آن بر قیمت مسکن در آینده به دغدغه ای برای کسانی تبدیل شود که در ماه های پیش رو قصد خرید دارند. مبهم ماندن پاسخ این سوال می تواند به عقبگرد معاملات آپارتمان از فضای شکننده پیش‌رونق منجر…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
قیمت اوراق وام مسکن همچنان در مسیر کاهش
قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به ۱۷ میلیون تومان رسیده است. به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی ، قیمت هر فقره اوراق 500 هزار…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟
میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن در بازه یکساله افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
کسری « پیش فروش » در بازار مسکن
در حالی که یکی از روش های مورد توجه در بازار مسکن خرید ساختمان در حال ساخت است ، نحوه اجرای « قانون پیش فروش » موجب شد تا متقاضیان پیش خرید دست خالی از بازار بازگردند. به گونه ای که اکنون بازار پیش فروش مسکن به حالت رکود کامل…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
کدام منطقه تهران بیشترین رشد قیمت مسکن را داشت؟
منطقه ۱۶ شامل محله های جوادیه، نازی آباد، خزانه، یاخچی آباد، علی آباد و باغ آذری با قیمت ۲.۶ میلیون تومان در هر متر مربع و ۱۵.۹ درصد رشد قیمت نسبت به سال قبل بیشترین رشد متوسط قیمت را در آذرماه سال جاری در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
خرید و فروش مسکن در آذرماه ۵.۱ درصد کاهش یافت/ رشد ۷.۷ درصدی قیمت در یک سال
معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذرماه امسال به 11 هزار و 800 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 5.1 و در مقایسه با ماه مشابه پارسال 5.9 درصد کاهش نشان می‌دهد.
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
10 ماموریت بانک مسکن برای تحرک بازار
یکی از مشکلات بازار مسکن در ایران نبود یک کارگردان در این بازار حساس است. بانک مسکن با ابزار قدرتمندش یعنی وام مسکن ، می تواند نقش این کارگردان را ایفا کند. اما این کار نیازمند تغییراتی در فلسفه این بانک است که مهمترین آن تغییر رویه از یک بانک…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
یک گام رو به جلو در راستای اجرای قانون پیش فروش مسکن
امکان اخذ برگه «شناسنامه فنی ساختمان» از شهرداری همزمان با صدور پروانه فراهم شد. در پی ابلاغیه وزیر راه و شهرسازی برای تامین شرط نهایی اجرای قانون پیش‌فروش مسکن، سازنده‌های متقاضی پیش‌فروش، می‌توانند برگه لازم برای تنظیم قرارداد محضری با پیش‌خریدار را هنگام دریافت مجوز ساخت از شهرداری مطالبه کنند.…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
رکود در بازار اجاره مسکن باوجود کاهش قیمت ها
بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در آستانه شروع سردترین فصل سال،به خواب زمستانی رفت. تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در این بخش از بازار مسکن مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای انعطاف بیشتری در تعیین نرخ رهن و اجاره و سایر شرایط…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
موج اجباری لوکس سازی در جنوب تهران
براساس جدیدترین آمارهای منتشر شده میانگین متراژ آپارتمان های ساخته شده در جنوب تهران به ۱۳۰ مترمربع رسید که جهشی ۲۴ درصدی را نشان می دهد. این درحالی است که تقاضای اصلی در این منطقه واحدهای کوچک متراژ است اما نبود دسترسی برای احداث تعداد پارکینگ مورد نیاز ، سازندگان…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
خانه‌های زیر ۱۰۰ میلیون تهران+ جدول
با وجودی که بازار مسکن شهر تهران با افزایش قیمت ۴.۴ درصدی در هشت ماهه نخست سال جاری مواجه بود، هنوز می توان در نقاط مختلف جنوب پایتخت خانه های کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان خریداری کرد.
بیشتر بخوانید » -
طلا و ارز
کاهش نرخ دلار و افزایش بهای سکه
صرافان ارز و سکه امروز (دوشنبه) هر دلار آمریکا را با 162 ریال کاهش نسبت به روز گذشته (یکشنبه) 39 هزار و 139 ریال و هر قطعه سکه بهار آزادی طرح جدید را با افزایش 10 هزار ریالی 11 میلیون و 380 هزار ریال داد و ستد کردند.
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
چشم انداز بازار مسکن در شب عید
بازار مسکن اگر چه وارد فاز پیش رونق شده و قیمت مسکن از ثبات خوبی برخوردار است اما هنوز وارد دوران رونق نشده است. ۵۰ نفر از دلالان مسکن تهران با شرکت در یک نظرسنجی نسبت به ترسیم فضای بازار مسکن در سه ماه آتی اقدام کرده و شرایط لازم…
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
کاهش درآمد شهرداری از محل فروش تراکم
رکود بازار مسکن و کاهش تقاضا برای ساخت و ساز جدید در تهران موجب شده تا درآمد شهرداری از این محل کمتر از چشم اندازی باشد که در بودجه ۹۵ پیش بینی شده بود. این در حالی است که این رکود در سال آینده نیز می تواند بر منابع نقد…
بیشتر بخوانید » -
بورس
تغییرات قیمتی ارز، طلا و بورس چه تاثیری بر بازار ملک دارد؟
نتایج یک پژوهش دانشگاهی درباره معادله حاکم بین مسکن و بازارهای رقیب حاکی است دست‌کم نیمی از نوسانات افزایشی یا کاهشی قیمت مسکن در تهران می‌تواند متاثر از متغیرهای بیرونی بازار ملک همچون نرخ تورم، بازدهی بورس و همچنین عایدی بازارهای سکه و دلار باشد.
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
وام مسکن جوانان تا 110 میلیون افزایش یافت + اقساط
بعد از افزایش سقف اغلب وام های خرید مسکن در یکی دو سال گذشته، این بار وام مسکن جوانان افزایش یافت و همزمان با کاهش نرخ سود از 11 به 9 درصد و افزایش دوره بازپرداخت به حداکثر 20 سال همراه شد.
بیشتر بخوانید » -
امور زیربنایی
منتظر افزایش قیمت مسکن باشید
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه داده است، البته این روند صعودی بسیار ناچیز بوده و نمی‌توان به عنوان جهش قیمتی به آن نگاه کرد، اما با این حال این ترس وجود دارد که شاهد افزایش شدیدتر قیمت مسکن در ماه‌های باقی‌مانده…
بیشتر بخوانید »